买了套商品房，有没有保障？出卖人与买受人共同约定：
更新时间：2019-12-16 08:09:30
问题描述：
买了套商品房，
合同中也写了交房日期，和延期交房的赔偿方法！但合同后出现了两条补充协议，麻烦你帮我分析下什么意思，对业主有没有保障？如果没有办下不动产登记证，有这两条协议可以上诉吗？协议一：原则上出卖人为买受人在交付商品房后48个月内办理房屋不动产登记证，如有特殊情况（包括但不限于法律法规政策的变化，相关职能部门的原因）造成不能及时办理的，办理时间顺延。协议二：出卖人与买受人共同约定：因竣工验收涉及职能部门多，审批审查时间长，工程收尾量大，该商品房的建设工程验收各种批复文件未能及时取得，同样视为按期交付商品房。
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