首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在结婚前买的房子,贷款房,2017年买的房子,我5.20号登记结婚。这房子,婚前财产是要公正还是不公平影响?
更新时间:2019-12-16 13:41:16
问题描述:
我在
结婚
前买的房子,
贷款
房,2017年买的房子,我5.20号登记结婚。 这房子,婚前财产是要公正还是不公平影响?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1580438
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
这种情况需要具体分析,例如,婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用
夫妻共同财产
归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:
① 婚前签订的
商品房买卖
买卖合同
的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;
② 婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
③ 该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方
共同共有
。
2019-12-16 13:31:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
482030
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
其
一、结婚后买房的情况: 不管
房产证
上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产。夫妻
离婚
,双方可以均分房屋。 其
二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况: 房产证一般是一方的名字,那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1.
共有财产
还贷的一半;
2.共有财产还贷一半的增值部分。 如果房产证是双方的名字,共有比例按约定,如无约定则共同共有,无法举出其他证据的情况一般是一人一半。 其
三、结婚前一次性购房的情况: 这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上,
个人财产
转化为共有财产这一规定。也就是说,如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。
2019-12-16 13:33:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1613454
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻双方婚前以
共有
财产购买房屋并
按揭贷款
,婚后共同还贷,婚前取得
房产
证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2019-12-16 13:40:03
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
352756
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、婚前买房房产证署应进行充分协商
根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置,因此在婚前买房,最好写上每个出资人的名字,这样一旦出现问题也不会产生纠纷
2、各方出资赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要向父母借助,这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。
3、婚前财产公证或协议十分必要
在双方还未确定
夫妻关系
前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出证据来
证明
,也好避免日后
房产纠纷
带来更大的麻烦。
4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款
按揭
时审批格外严格。未婚情侣贷款买房,一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
2019-12-16 13:41:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
结婚10年房子婚前财产能分吗
2600
14年贷款买的房子,房子是男方的婚前财产,以后我要是和对象离婚,这个房子还能算婚前财产吗?
你好,婚前财产不会因结果而变算夫妻共同财产的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自建房屋可以按揭贷款吗
按揭贷款
婚前财产与婚后财产的区分
婚前财产
我在2013年买了房子,买了房子,现在我和丈夫结婚了,但是现在我们不喜欢离婚,想问房子是我自己的名字
离婚不需要强制执行,只有离婚后的财产或补偿,若支付方抵赖,可以申请法院强制执行。 法院在强制执行过程中,”衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品”不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前的房产离婚能分吗
婚前财产分割
我现在买处新楼盘的房子,我已经交了首付,如果我今年结婚,属于夫妻共有财产,还是我自己的婚前财产?
结婚后购买属于夫妻财产的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我婚前买了房子和抵押贷款房子。我在2017年买的。我必须在5月20日登记结婚。结婚前我需要公平对待财
根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产,如果没有其他约定,即
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我2014年按揭买的房子,结婚,那房产有她一份吗?
您好,是你个人在婚前买的吗?
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
你好,我婚前贷款买的房子,婚后可以公正为我个人的财产吗?如若将来离婚的话,房屋是我一个人的吗?
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1405
婚前购买的房子,结婚时做了财产公证,房子永远是自己的吗?
1.“永远”表述有问题; 2.该房子属于你个人财产,除非有特殊约定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没离婚,被孩子的父亲带走了怎么办?
你好,可以及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1040
现在怀孕男方不管我只知道男方微信和姓名怎么办?
你好,先尝试与男方协商,要求其承担责任。协商不成,可收集证据,如聊天记录、转账记录等,证明男方的不负责任行为。随后向法院提起诉讼,要求男方承担孩子的抚养费等责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
710
我爷爷家爆我奶奶可是我爷爷有病该怎么办
在处理爷爷家暴奶奶的问题时,首先应确保奶奶的安全,远离暴力源。若爷爷病情允许,可尝试通过沟通、教育等方式改善其行为。若情况严重,应立即报警,警方会依法处理。同时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
640
如果亲生父母不经过本人同意可以改嘛
父母更改子女姓名,通常需双方协商一致,并符合相关规定。若子女已成年,应尊重其意愿。处理方式包括协商、调解或诉讼。选择时,应考虑实际情况、效率及成本。若协商无果或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
445
丈夫找不到,可以报警吗?
你好,建议及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
妻子跑了,能报警找出她现在在哪里吗?
您好,建议报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻有一人私自转走共同财产怎么办
夫妻一方私自转财产,可依法维权。若知财产流向,可要求第三人返还;若第三人为善意取得,可要求转让方赔偿。此外,还可向法院起诉,要求婚内分割共同财产,保护自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有领结婚证怀孕了
没有领结婚证但已怀孕,你仍享有生育相关的基本医疗权益。可以前往正规医院进行产检和生产,并获得相应的医疗服务。但请注意,由于非婚生育,你可能无法享受与已婚生育相同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
韶关律师
同城律师:
乐昌市律师
南雄市律师
曲江区律师
仁化县律师
乳源律师
始兴县律师
翁源县律师
新丰县律师
武江区律师
浈江区律师
律师解答动态
42秒前
隆仁律师
近期帮助 21462 人
分期买手机逾期了会被起诉嘛
1分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73251 人
拖欠我500块钱工资
1分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2913 人
几年前我对象父亲申请的经济适用房在我对象父亲名下,我跟我对象结婚以后,变更到我对象名下吗
4分钟前
张诗浪律师
近期帮助 362 人
销售员侵占公司12万左右
5分钟前
孟科律师
近期帮助 2581 人
父母为婚后子女出资购房房屋增值部分的认定
8分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23809 人
直接去省医院报销少呗
9分钟前
何江律师
近期帮助 35381 人
我在安逸花里面借钱借钱出来时银行卡填错了资金被冻结然后要我转钱进去解封是真的?
10分钟前
管华律师
近期帮助 151 人
怎样确定劳动关系
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询