首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我分期购买了一套房子,签合同已经两个月了,但是开发商还没有去房管局备案,打不出来网签!怎么办?
更新时间:2019-12-18 06:35:56
问题描述:
我分期购买了一套房子,签
合同
已经两个月了,但是开发商还没有去房管局备案,打不出来网签!怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
309448
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-12-18 06:30:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1381872
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的
产权
手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2019-12-18 06:32:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
715850
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
解除分期付款合同是指停止
合同的履行
,出卖人收回买卖标的物,并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人,从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担,同时从
公平原则
出发,买受人应承担在
合同解除
之前因使用标的物而需支付的费用。
如买卖双方订立分期付款购房合同,房屋总价金为40万元,首付10万元,其余30万元分3年付清,每季度付款。在
合同履行
1年半后,买受人到期未付款总和达到10万元,超过总价金的五分之一。
此时,出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款,包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元,也可以要求解除合同收回房屋,房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。
此外,因合同的解除给出卖人造成损失的,如房屋价格下调,给出卖人造成价差损失,出卖人可以要求买受人赔偿损失。
2019-12-18 06:33:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1157645
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于
房屋产权
,以家庭
共有
房屋产权为例,家庭是社会的基本细胞,房屋是家庭活动的必要场所。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。除依法律规定和当事人另有约定外,家庭共有房屋在分家之前不得分割。
2019-12-18 06:35:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商铺没有网签可以退吗
3670
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎么撤销网签合同
11050
预售期间购房合同可以更名吗
购房合同更名
我分期付款选购了一套房屋,签订合同早已两月了,可是房地产商都还没去房管局备案,打不出去网签!该怎么办
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现房网签和备案是一样的吗
现房网签
你好,我买了一套房子,交了二十万定金,但是到了网签日期出不来网签,而且还不能按时交工,我该怎么办?
定金的作用有:首先,定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物,履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩,从而促成当事人信守诺言,认真履行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在开发商那买的商品房,已签合同贷款买房,也去房产局备案了,开发商不同意重签合同,怎么办?
全款付清对开发商不是更好,不重签合同,可以把原合同付款金额,方式作补充变更
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了首付,开发商跑了,网签没过,房管局也没备案,只有一本购房合同,我该怎么办
开发商跑了怎么办?开发商跑了容易出现购房者是否还须偿还贷款,购房款是否能够退回,房产证是否能够如期办理等等问题。在偿还贷款方面,在商品房买卖合同履行过程中,由于
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的期房,网签了,交了首付,房管局已备案,按揭没下来,可以退房吗?
可以解除合同的,关键要看合同是如何约定违约的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
我买了一套商铺,首付已经交了,在房管所已经备案,按揭没有办下来。但开发商说他们要重新去备案
你好,建议协商处理。。。。。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
2015年,全款买了一套现房,只签了合同,没有网签,还没办房产证,我的房子是否已经在房管局备案
可以自己去房管局查询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
天津律师
天津找律师
天津房产纠纷律师
天津房屋买卖律师
天津房屋租赁律师
天津二手房律师
天津开发商违约律师
天津装修纠纷律师
天津房屋产权律师
天津房屋中介纠纷律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
专业律师:
天津房产纠纷律师
天津公司法律师
天津合同纠纷律师
天津婚姻家庭律师
天津交通事故律师
天津劳动纠纷律师
天津刑事辩护律师
天津债务债权律师
律师解答动态
刚刚
李少江律师
近期帮助 310 人
男方存在家暴行为,报警过,现在这抚养权归女方没问题吗,如果判给女方,男方不给娃娃咋弄
刚刚
余联刚律师
近期帮助 115102 人
收据的客户联被客户拿走了但是没给钱怎么处理
1分钟前
周清智律师
近期帮助 25085 人
对方大货车占了一点点道我方踩刹车侧滑撞上去我放超载车里七八个人
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 115102 人
欠薪问题,不按实际发工资,还拖欠工资
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 115102 人
公司在我不清楚的状态下罚款2000多
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 115102 人
你好,经济纠纷,
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 115102 人
没有做满3个月工资少了好多合同上写了怎么办
7分钟前
林珍粦律师
近期帮助 1308 人
离婚起诉离婚起诉
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询