首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房地产证违反了诉讼时效,但诉讼时效过后开发商能否被起诉
更新时间:2019-12-18 09:37:06
问题描述:
房地产
证违反了
诉讼时效
,但诉讼时效过后开发商能否被
起诉
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1457085
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房
合同
原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集
证据
,证明开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2019-12-18 09:29:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
922008
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1.先找开发商协商,协商不成再
诉讼
。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。
2.索要
违约金
及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
3.首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。
4.银行接收还款并终止与购房人的
借款合同
。 开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
5.若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
2019-12-18 09:33:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1874645
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商长期不开房产证怎么办?
1、向市房管局反映问题,开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
2019-12-18 09:37:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
行政诉讼时效
1022
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
经济纠纷诉讼时效
1000
诉讼时效过了一定输么
10202
诉讼时效
借条上没有写明还款日期,现在起诉借条没有过期。 《中华人民共和国民法通则》对诉讼时效的有关规定,对无还款日期的欠款条纠纷,应适用一般诉讼时效期间即2年的规定,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼时效为多少年
民事诉讼时效
过了诉讼时效吗?
《最高人民法院关于道路交通事故损害赔偿的若干解释》中明确指出,事故中的受害人提起对车主的赔偿请求,人民法院可以支持。注意这里面的措辞,2个含义,第一,伤者可以告
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
诉讼时效过了吗
死亡赔偿金,又称死亡补偿费,是死者因他人致害死亡后由加害人给其近亲属所造成的物质性收入损失的一种补偿。 死亡赔偿金,按照当地居民平均生活费计算,赔偿二年。死者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
诉讼时效过后,起诉能否导致诉讼时效中断
过了怎么还有中断?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母均为残疾人,还是被强迁了,现在如不维权,但不知如何维权,是否过了两年时效,法律不予保护呢?
尽快通过法律手段解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请起诉离婚手续
起诉离婚
5
乙查了很长时间才知道是甲在造谣,诉讼时效从何时开始计算,还是从乙知道是甲造谣开始。时效过了没有。
从知道事实的时候开始算。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请离婚起诉
起诉离婚
0
律师您好:对我通行权的侵权是94年开始到今还未排除。我能否提出诉讼法院能否受理。望能解答多谢。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车贷还清了绿本拿回来也解压了,还打电话给我说没还车贷怎么办
按照贷款合同履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请法院离婚手续
起诉离婚
0
最新债务法规2024年新规有哪些
债权债务问题可依法处理。具体操作包括:1.协商确定还款计划;2.申请调解或仲裁;3.提起诉讼。不同情况选择合适方式,确保权益得到保障。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么起诉兄弟姐妹不赡养父母
赡养
0
家里欠钱孩子怎么办
家里欠钱,孩子无需担心,法律有明确规定。处理方式包括与债权人协商还款计划,或寻求法律援助保护自身权益。选择合适方式需根据具体情况,如债务性质、还款能力等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么起诉离婚争取抚养权
子女抚养
0
借款借条是否会过期?
借条存在过期情况。约定还款期限的,三年时效内可起诉等;无约定的,20年内可随时主张。具体操作需视情况而定,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么判定夫妻分居两年
协议离婚
0
在我的欠款逾期后,村委会说要把我家的户籍资料和家里的参保资料上报
你好!可能会追究刑事责任,具体的要看情节
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想借500意外变成50000了,怎么处理
你好 具体可以详细的沟通下 我们所提供刑事 民事案件的办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债权债务问题,具体如下,问题:惠民村镇银行贷款;金额:5万~10万元?
债权债务关系类型: 1、法定债务和意定债务; 2、类型债券和特定债券; 3、简单债务和选择债务; 4、单一债务和大多数人债务; 5、按份债和连带债; 6、主债和
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
比如我叫人家货款现在无能力偿还。别人把我的头像,身份证等发到朋友圈以及抖音
可以找抖音客服进行维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
滁州律师
同城律师:
定远县律师
凤阳县律师
来安县律师
明光市律师
全椒县律师
天长市律师
琅琊区律师
南谯区律师
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 26923 人
刚交费了找不到律师了
刚刚
任求学律师
近期帮助 905 人
你好,我这边有些问题想咨询你
刚刚
张仁山律师
近期帮助 26923 人
你好本人在一家私人营业服装店上班了4年在此期间老板把本人3年前的工资未支付一直以托欠的形式哄骗不给,
刚刚
谢奎和律师
近期帮助 18867 人
我要还了黑网贷的钱,会被第二次强行下款吗
20秒前
任求学律师
近期帮助 905 人
去医院检查结果肺结核肺穿孔咳出血,当时我们没想那么多,我问一下可以起诉厂里赔偿,可以起诉厂里赔偿?
23秒前
肖育红律师
近期帮助 655 人
请问有专业担保解除方面的律师吗?
29秒前
谢奎和律师
近期帮助 18867 人
请问一下农村宅基地房屋征收,平方面积跟砖头分配是不是一样的分配?
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18867 人
我问朋友借了六千块钱,她说不付利息就起诉我。我要怎么办呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询