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爸爸的房屋过假如产权过户到孩子的户下,以交易产权过户,必须交百分之二十20的赠予费吗?
更新时间:2019-12-18 09:45:13
问题描述:
爸爸的房屋过假如产权过户到孩子的户下,以交易产权过户,必须交百分之二十20的赠予费吗?
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办理公证
根据司法部、建设部《关于
房产登记
管理中加强公证的联合通知》的规定,
房屋赠与
必须办理公证。办理
赠与公证
由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(
居民身份证
、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
5、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
2019-12-18 09:41:31
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如果赠与协议,办理了赠与公证,那么,虽然没有过户,赠与还是合法有效的, 可以在死者继承人,办理完毕继承过户之后,履行死者生前赠与
合同
,过户给受赠人, 如果继承人拒绝,受赠人可以凭赠与公证书,依法起诉继承人,主张自己合法权益。
2019-12-18 09:42:32
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房屋赠与手续:
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
(二)办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与
不动产
的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的
身份证
件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及
所有权
证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为
共有财产
的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(三)办理房屋所有权转移登记手续
2019-12-18 09:45:13
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