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购房但是户，想签订合同那时候，拍摄照片或是拍视频，哪家更具备法律法规主要用途？
更新时间：2019-12-18 10:00:26
问题描述：
购房但是户，想签订
合同
那时候，拍摄照片或是拍视频，哪家更具备法律法规主要用途？
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夫妻
离婚
按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2019-12-18 09:57:22
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房屋不能办理过户登记手续，不影响
房屋买卖
合同的效力
。一般情况下，签订完
买卖合同
未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。
只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
”
2019-12-18 10:00:26
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