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屋顶租赁没期满，现以转户，之前的租赁协议也有没合理
更新时间：2019-12-18 19:25:06
问题描述：
屋顶
租赁
没期满，现以转户，之前的租赁协议也有没合理
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您好，到期是否续租应由双方协商，任何一方都无义务配合多方续租。房东再收的一个季度的房租，属于不当得利，您有权要求返还。如果对方拒绝，这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
2019-12-18 19:17:31
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委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受
委托人
的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的
承租人
办理的
融资租赁
业务。在租赁期内，租赁标的物的
所有权
归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。
2019-12-18 19:23:13
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一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的
租赁合同
无效。根据法律规定，
出租人
就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁
合同
无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
2019-12-18 19:25:06
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