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我看过一套还迁房，可是沒有房本，可不可以买呢？A
更新时间：2019-12-19 11:30:57
问题描述：
我看过一套还迁房，可是沒有房本，可不可以买呢？A
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房子如何继承?
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。
2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权
继承公证书
到当地
房屋产权登记
部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和
土地使用权
变更登记，将房产证和
土地证过户
到继承人名下即可。
2019-12-19 11:26:53
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合同效力
待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意
合同
中关于税费承担的详细约定。
2019-12-19 11:29:30
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赠与是
房产
过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有
房产证
，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2019-12-19 11:30:57
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