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我和男方已办理离婚手续,请问我还可以要求分割这套房屋的财产吗?我父母的十万元借款还能要回吗?
更新时间:2018-09-04 19:24:16
问题描述:
我和男方已办理
离婚手续
,协议里把一套青岛商品住宅房屋给男方,但并未对这套房屋的共同财产和债务的分配,同时房屋首付想我父母借款十万,未打欠条,这套
房屋贷款
尚未还清,
房产证
未办理,请问我还可以要求分割这套房屋的财产吗?我父母的十万元借款还能要回吗?
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很明显只有只有共同财产才有分分割的可能,而私人财产肯定归个人。
1、
夫妻共同财产
。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有属于夫妻共同财产:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
离婚
时,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权利。
2、归夫妻一方所有的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
离婚时,属于夫妻一方所有的财产,归当事人自己所有,对方不得要求分割。
2018-09-04 19:19:03
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房产按
遗嘱继承
或者
法定继承
。宅基地属于农民集体所有,不是个人财产,不能继承。父亲宅基地上的房屋属于个人财产,可以继承。父亲有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。
儿子是
法定继承人
之一,有
继承权
。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。
2018-09-04 19:21:52
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房屋产权
分割要怎么处理, 根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分,或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后,要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。 房屋产权分割要怎么处理,取决于房屋共有的选择,具体有以下两种方式:
(一)
协议
分割 分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。
(二)裁判分割
1、裁判分割的起诉要件
(1)对
按份共有
房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对
共同共有
房产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。
(2)原告须对房产有分割请求权。
2、裁判分割的具体分割方法
(1)实物分割 裁判前,共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议,共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。
(2)变价分割 裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
(3)折价分割 裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产,首先要评估共有房产的价值,最好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有房产。
2018-09-04 19:24:16
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男方想要回房子,请问男方可以要得回房子吗?女方可以要求赠予或者借款吗?房产升值的部分会被分割吗?
可以协商的。。。。。。。。
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男方想要回房子,请问男方可以要得回房子吗?女方可以要求赠予或者借款吗?房产升值的部分会被分割吗?
协商不成可起诉解决,具体咨询电话联系我。
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