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我弟弟的房子，当时中介说租去装修，我们不同意，我们合同还没有签，现在就是改变布局我们不同意，算违约吗
更新时间：2019-12-20 14:50:50
问题描述：
你好，我弟弟的房子，当时中介说租去装修，没有说改变布局，现在知道要改变布局，多加墙隔多个房间，我们不同意，当时支付宝转账标注定金，钱打给我，没有打给我弟弟，房子是我弟弟的，我们
合同
还没有签，现在就是改变布局我们不同意，不打算租了，算违约吗
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【1】没有和对方签定书面合同，如果对方承认有口头合同，对方和原告说的合同保持内容一致，对方不赖账，因为合同在履行过程中有纠纷，可以去法院起诉对方。
【2】原告最好提供录音或者录像
证据
，还有原告和对方有履行该合同来往的票据等证据，有
经济纠纷
了，带着证据可以去法院起诉对方。
【3】根据《民事诉讼法》第63条
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
【4】根据《民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
2019-12-20 14:45:45
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定金的适用需要符合以下几个条件：
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
2019-12-20 14:50:50
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