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租房合同以及出租人承诺有洗衣机和热水器等家电，但是迟迟不给，我可以直接解除合同吗？
更新时间：2018-09-04 19:26:15
问题描述：
租房合同
以及
出租人
承诺有洗衣机和热水器等家电，但是迟迟不给，一直拖延，我可以直接
解除合同
吗？有相关规定能强制解除吗？
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合同解除
：一般来说，解除房屋
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的方法有三种：
1.约定解除
合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。
《合同法》规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2.法定解除
当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
2018-09-04 19:20:13
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因不可归责于
承租人
的事由，致使
租赁物
部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因
租赁
物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现
合同
目的的，承租人可以解除合同。
2018-09-04 19:25:06
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2018-09-04 19:26:15
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