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不是与房屋房产证持有人签定合同协议，但是我以交纳房租与押金，请问我可以退房并且能要回租金与押金吗
更新时间：2018-09-04 20:16:32
问题描述：
我租门面，不是与房屋
房产证
持有人签定合同
协议
，但是我以交纳房租与押金，请问我可以
退房
并且能要回租金与押金吗
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要看你和房东签订的
合同
，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了； 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你； 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东
出租房
屋是要向他们备案的。
2018-09-04 20:10:26
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比如《
合同法
》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2018-09-04 20:15:20
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交房租一般根据
租赁合同
的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担
违约责任
。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚实信用原则
，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2018-09-04 20:16:32
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