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你好，土地租赁，可以盖房子的土地租赁，最长租赁时间是多长？
更新时间：2019-12-22 06:32:23
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你好，土地租赁，可以盖房子的土地租赁，最长租赁时间是多长？
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《
合同
法》第230条的规定，确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益，赋予其此种特权。因
租赁合同
为持续性合同，出让国有
建设用地使用权
的承租人对土地进行了一定的投资，故需要对租赁物长期使用和收益。
对此，法律应当加以特殊保护，以鼓励承租人进行投资，实现土地资源的高效利用。
2019-12-22 06:27:28
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土地的最长租赁期限为20年。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。 《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2019-12-22 06:30:21
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2019-12-22 06:32:23
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