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房产赠予公证后是不是就属于被赠予人,但是房产被抵押贷款,还能过户吗?
更新时间:2018-09-05 01:49:43
问题描述:
房产
赠予公证后是不是就属于被赠予人,但是房产被
抵押贷款
,还能过户吗?
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房产证抵押贷款
的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全
民事行为能力
的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)银行规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押
房产评估
净值的60%;年限一般不超过20年;
贷款利率
按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
2018-09-05 01:43:46
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抵押
房屋是可以过户的。过户流程大致如下:
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于
房屋产权
变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出
房产证
。
然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行
贷款
后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
2018-09-05 01:47:08
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到
银行
,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具
证明
,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。
然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
2018-09-05 01:49:43
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