名下两套房产一套在银行抵押贷款逾期被起诉拍卖，另外一套在另外一个银行抵押贷款，会被前银行保全吗

更新时间：2018-09-05 06:05:32

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对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，
不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。其中：如果是有限责任公司，以公司名义向银行贷款，并以公司财产作为抵押的，到期后无力清偿，银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任公司破产，则不足部分最终成为一笔坏账而已。
但如果是个人，则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿。
注意，我国的法律是禁止以物抵债的，抵押债权到期后，债务人无力偿还的，债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿，但不能直接到期拿货抵债

2018-09-05 06:00:12

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抵押贷款的房屋抵押人长期不还款，法院是可以拍卖房产的。竞拍流程如下：
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金；
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还；
3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

2018-09-05 06:03:14

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贷款需要根据双方贷款合同履行，如果你未还贷款，有可能会被银行起诉，你要是不想被起诉，建议首先先积极与银行协商，先按最低还款数额进行还款，并寻找担保人作担保当然最根本的就是想办法偿还贷款。要是不知道怎么协商能够处理，那就可以找个专业律师咨询。

2018-09-05 06:05:32

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