首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
该房屋尚未取得房产证。双方都离婚了。该房产能更名为业主吗?
更新时间:2019-12-23 01:57:33
问题描述:
该房屋尚未取得
房产证
。双方都离婚了。该
房产
能更名为
业主
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
630663
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方
共同共有
,从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料:
1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、
结婚
证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方共有房屋的
协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图,登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
2019-12-23 01:51:38
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
841569
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚
房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢? 离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(
协议离婚
时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(
诉讼离婚
时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 离婚后房产证更名所需费用:
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
2019-12-23 01:54:29
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1230538
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果你已经签了
定金
协议,而且定金比例不少于总房款的20%
你就不用担心了,如果原业主违约,你也不要搬,他告你是不会赢的!
法律支持弱势的一方
至于房产证,这个就得问开发商了,没有什么
其他
渠道查询
或者你问开发商是否可以自己:自行办理房产证,有的开发商可以
2019-12-23 01:57:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做
4590
房产证没有下来,能办理房产协议离婚吗?
不影响隐离婚手续办理,双方在离婚协议中明确约定房产归属,获仅协议离婚,财产另行处理亦可。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
离婚后共同房产过户需要双方签字吗
2825
你好。我和我妻子离婚了。房产证已转让给一方,但土地权属证书尚未签发。该房产能上市出售吗?
房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产共有产权证如何办理
房屋共有产权
由于单位房改房尚未办理房产证,离婚后,过了几年取得房产证,请问该房产应如何分割?
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没房产证,房屋能过户吗?
具体需要咨询房管局。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于当时该小区还未办理房产证,随后卖方联系房产开发商将该房产的购房合同更名为我方!我该如何处理?
离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢? 离婚后房产证更名,需要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产公司出售的房产,已交房,但未过户,房地产公司尚未办理房产总证,该房产法律意义上的产权规谁?
房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想卖房,可是小区开发商只给住户办理了房产证,没有办理土地使用权证,房子能过户吗?如果无法过户
告开发商!!!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
张晨光律师
近期帮助 6378 人
举报卖淫窝点有奖励吗?
刚刚
姜月律师
近期帮助 27850 人
网购了吃的,他上面只有生产日期和食物名称,他是违反了食品法吗
刚刚
姜月律师
近期帮助 27850 人
晚上十点下班给50块的加班费,因周六周天没有按照他的规章制度在家进行工作,要求没有按照规则来的员工八
27秒前
张晨光律师
近期帮助 6378 人
跟女生满了16周岁但是未成年,发生关系,怀孕了,双方是自愿的,这种男生要被抓去坐牢吗
2分钟前
吴余茹律师
近期帮助 9244 人
结婚一年,想离婚,没有孩子,买了一套房子,写了我一个人名字,首付只付了六万离婚,怎样才能快速离婚
3分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34841 人
厂里干了几天发生工伤了、每月应该发多钱工资
6分钟前
李鹏律师
近期帮助 10078 人
我去吃饭了,过一个小时再过来,劳动仲裁咨询,聘请律师
9分钟前
刘冬律师
近期帮助 725 人
您好!网上查到的政府文件法院可以认定为证据吗\义
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询