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事业单位人员、农业户口、有土地、征用土地、有土地补偿吗？
更新时间：2019-12-23 06:25:45
问题描述：
事业单位人员、农业户口、有
土地
、征用土地、有土地补偿吗？
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土地所有权
人签订
征地补偿协议
违反了哪些法律规定？如果是
城市房屋拆迁
适用国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据国务院条例制定的《房屋征收实施细则》。
如果是农村征地拆迁目前适用的法律是《土地管理法》和各地政府制定的《
征地拆迁补偿
办法》。
其它法规就是《房屋评估办法》
2019-12-23 06:21:45
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《城市房地产管理法》第19条规定：“国家对土地使用者依法取得土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”
《
土地管理法
》第58条也规定：“为公共利益需要使用土地的；为实施
城市规划
进行旧城区改建，需要调整使用土地的；对土地使用权人应当给予适当补偿。
”
《
物权
法》第一百四十八条规定，出让方式的土地在“
建设用地使用权
期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金”给予补偿。
2019-12-23 06:23:10
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第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及
征地补偿标准
、农业
人员安置
办法和办理
征地补偿
的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持
土地权属证书
到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
2019-12-23 06:25:45
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