首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好，请问一下我就是业主，小区域内下设土里停车场，但房地产商和物业管理把停车位锁上租赁，租了停车位能停，不租车位就没地区停，那样做是不是合理合法？是不是危害了业主权益？
更新时间：2019-12-23 07:36:56
问题描述：
您好，请问一下我就是业主，小区域内下设土里停车场，但房地产商和物业管理把停车位锁上租赁，租了停车位能停，不租车位就没地区停，那样做是不是合理合法？是不是危害了业主权益？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
457884
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据相关规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为
物权
法第七十四条第三款所称的车位。改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第
（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。物权法七十六条指，上述事项应经过业主过半数或三分之二以上同意方可。近期人大正在制定
民法典
，相信对此将会有更进一步的详细规定。
2019-12-23 07:31:36
点赞
交通事故律师团队
推荐
已帮助
1621392
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2019-12-23 07:32:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
498884
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。 但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，属于业主共有；一部分是规划到地下的地下车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，基本上等同于说是属于开发商。
综上，你所说的物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有，物业擅自出租是对业主权益的侵害。可以通过业主大会或者业主委员会向人民法院提起诉讼。
2019-12-23 07:36:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33920
您好刑事辩护律师，我想要问一下，我就是业主，小区物业保安，不租停车场不买停车位，已买其规定的蓝牙卡，
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
写字楼办公出租合同范本
写字楼出租资讯
物业公司把住宅小区土里的8个停车场给挖了，车也不可以停了，只有停在地下车库，那样做合理合法吗？
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同纠纷管辖规定
商铺租赁合同纠纷
现在物业要租给住户，不租停车位业主的车不让进小区，请问一下物业划停车位合理吗？
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业，小区地库，联合起来搞特权，卖地下车位，大门不给业主进，如何维权？
业主在维权时应注意以下几点： 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区小，只有地面停车位，但是被停满了，是不是其他的业主看到空位也可以停？
公共车位是所有的业主都是可以停的，除非你有明确的车位权属文书。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
我租的房子，开接送站，小区物业和其他业主不同意，并且不让进小区，他们这样做合法吗？
你好，这个要看物业合同的具体规定。先协商，无法协商的可以法律途径维权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
570
我在我们小区里租的车位，却没有固定的停车得地方，晚上回来晚了，就没地方停，小区物业这样做是合法的吗？
物业公司没有按照合同约定提供给你车位，应当承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
相关推荐
律师推荐：
榆林律师
同城律师：
定边县律师
府谷县律师
横山区律师
佳县律师
靖边县律师
米脂县律师
清涧县律师
神木市律师
绥德县律师
吴堡县律师
子洲县律师
榆阳区律师
律师解答动态
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8865 人
女友前夫哥犯罪取保候审了能让他坐牢吗，我没他犯罪资料
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8865 人
实习盖章的问题
9分钟前
李晓航律师
近期帮助 168073 人
被人打成轻伤以后，不穿穿装不带胸牌来求这个片子咱把片子把骗被人打成轻伤以后，叫他留下证据吗？
9分钟前
郭向前律师
近期帮助 2969 人
有医院证明，但学校不给开走读，说在开会商量怎么处理，已经持续一个月了，这种怎么办
20分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8865 人
工作从来没有五险一金，社保之类的。我现在处于无业状态，能不能申请领救济金
28分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14586 人
出租车绕来绕去多收钱，
30分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14586 人
中介写的43OO月休2天，可雇主却说月工资4OOO月休2天，那么误差工资门士哪方来补偿给我
41分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21242 人
你好我想委托杨慧玲，上海建纬（长沙）律师事务所律师办案
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
