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人民法院强制性竞拍房地产假如发觉房产证姓名与身份证件上姓名不符合该怎么办？
更新时间：2019-12-23 10:36:45
问题描述：
人民法院强制性竞拍房地产假如发觉房产证姓名与身份证件上姓名不符合该怎么办？
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根据《
物权
法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权
自登记时设立。 可知，不管银行的抵押是否登记，你都无权要求
拍卖
房产。
因为不经登记，你的抵押权还未设立。不动产抵押，如不办理登记，即便经过公证也不生效。
2019-12-23 10:30:36
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小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
2019-12-23 10:34:49
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最高人民法院出台的《关于人民
法院执行
设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。
该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
2019-12-23 10:36:45
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