首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
土地使用证是我祖父的,房地产证转让给了我父亲,他仍然负债累累。
更新时间:2019-12-23 16:35:50
问题描述:
土地使用证
是我祖父的,
房地产
证转让给了我父亲,他仍然负债累累。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
621431
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地使用证过户流程:
其实
土地证过户
办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:
1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3、房屋转让连同
土地使用权
转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。
4、
土地证
书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2019-12-23 16:28:01
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1776360
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖的需要过户,其中涉及的情况很多,需要具体情况具体分析。例如,
房产证
和土地使用证怎么过户,都需要什么手续? 房产证和土地使用证的过户,需要先办理房产证过户,再办理土地证过户。
需要
住房贷款
还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自
身份证
,
户口本
,结婚证,以上住房三证。
买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消单身证明,户口本就可以)。
双方一起到该住房所属房管部门,依照流程咨询办理房产证过户。
有了买家名义房产证,和缴纳过户契税得到的完税证明,再双方一起凭以上证件,到本地土地局对外完事窗口,咨询办理注销原房主名义土地证,办理买家名义新土地证。
2019-12-23 16:32:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1567880
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该
房屋所有权
的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。
房屋所有权证
(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和
国有土地使用证
可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的
土地所有权
只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
2019-12-23 16:35:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
只有使用权的房子可以出租么
5003
你好,我父亲在乡下建了一所房子。土地使用证是我祖母的名字。我父亲现在去世了。我怎样才能把土地使用证过
建造3层及以上楼房 已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国家土地使用权怎么转让
1390
不动产证和土地使用证的区别
不动产证资讯
国有土地使用证可以过户吗
土地使用证资讯
开发商已经签发了房地产证。没有土地使用证。我能买或卖它吗?
根据我国法律的规定,我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。 《中华人民共和国宪法》规定: 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了别人的房子,没有房地产证,只有土地使用证,现在他们想收回房子。
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用证是父亲的名字,土地使用证还是父亲的。
协商处 理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟土地使用证,但是房照跟土地使用证全都是他爸爸的名字,但是到期没还我父母可以种他抵押那土地使用证的地
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
请问十多年前我父亲将我们老房子的一半卖于他人,并且将房权证与土地使用证给他,说好让其将土地使用证与房
案情复杂,建议联系律师当面咨询,提供对你最有利的法律处理方案。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
土地使用证是我父亲的,房本是我爷爷,也可能是我叔叔的
你先查询一下权属情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
本村的房子怎么不给过户呢
本村房子过户的常见处理方式有两种:一是同村村民间进行转让,并办理宅基地使用权变更登记;二是选择不出售,保留自用。选择过户时,需确保双方均为本村村民,且符合宅基地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
房子可以过户给新生儿吗
过户给新生儿时,若选择买卖方式,需确保合同内容明确、合法,并办理相关税费和过户手续;赠与方式下,需确保赠与合同真实有效,并办理公证手续;若涉及继承,需确保遗嘱有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
登封市律师
巩义市律师
新密市律师
新郑市律师
中牟县律师
荥阳市律师
中原区律师
二七区律师
管城区律师
金水区律师
上街区律师
惠济区律师
郑东新区律师
律师解答动态
2分钟前
杨志涛律师
近期帮助 103 人
你好是免费质询吗
2分钟前
陈勇勇律师
近期帮助 94 人
被及时送到医院急救,还是因肝癌死亡。该情形算工伤吗
3分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
在路口左转未打转向灯导致后车急刹造成伤害,且本人没有驾驶证。
4分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
你好,什么情况下离婚会把两个小孩都判给妈妈
10分钟前
魏涛律师
近期帮助 73968 人
离婚之后女儿和儿子都可以选择妈妈?
31分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好,早吗?
37分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 254 人
哺乳期女职工安排休一个小时的工资怎么算?
38分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3270 人
你好,我是云南的,我家两姐妹我外嫁出去的女儿,我姐招上门女婿,上门女婿天天辱骂我的爸妈,我该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询