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婚前男方父母出首付婚后夫妻共同还贷款??请问房子是归属谁的?
更新时间:2019-12-24 08:26:50
问题描述:
婚前男方父母出首付 婚后夫妻共同还贷款??请问房子是归属谁的?
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1、出示相关证明:首付款、婚前按揭部分为父母所出,这样这部分在法律意义上市婚前个人财产,配偶能分割的是婚后的还贷部分(若这部分也是父母所出则全部为个人财产)。
2、有个漏洞可循,即不动产登记薄的制度,买新房或
二手房
时都有
预告登记
费(不动产登记),而之后再追加名字,是没有预告登记费的,三个月内没有主动去登记的,预告登记自动失效。而在财产分割或债权上,不动产登记薄比产权证更有效力,也就是说如果
房屋产权
证上的名字加上了,但不动产登记薄上的没有,是无效的共同财产。另一方最多的就是限制卖方的权利。
3、反之若配偶能出具证明
房产
的首付、或月供有其参与,或你的承诺,则是有权参与分配的。
2019-12-24 08:21:48
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婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,
离婚
房产怎么分割?
此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。
双方父母共同为子女购买住房,最好事先找律师起草协议,约定各方出资数额,所购买房屋登记房主,或者各方共有产权登记份额,各方对所购买房屋处分权的限制条件等等,由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认,方便事后对所购买住房产权进行分割。
2019-12-24 08:22:45
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婚后由一方父母部分出资为子女购买房产,夫妻双方支付其余款项,如果该
房产登记
在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
2019-12-24 08:24:39
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夫妻共同债务
是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。
夫妻在离婚上诉期间一方的贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。
2019-12-24 08:26:50
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婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么分割房子
1374
婚前夫妻双方出的首付款买房,婚后共同还贷款,首付男方父母出了三万元,请问这房子与男方父母有没有关系?
房屋的所有权主要看房屋登记机构的登记内容。
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男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分割
7145
夫妻二套房首付是多少
二套房首付
新婚姻法怎样证明夫妻共同还贷
新婚姻法
请问如果婚前男方父母出首付,结婚后夫妻两人还贷款。那这个房子归谁所有呢?
婚后买房离婚时如何分? 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,
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婚前男方父母付的首付??房产证上写的男方名字 婚后夫妻共同还房贷??离婚后房子怎么分呢
该房产属于婚前财产,不过可以根据双方实际出资情况进行分割。第一,离婚可以协议离婚,协议不成的话,只能诉讼离婚,一方可以感情不和,起诉到被告所在地的法院请求解除婚
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婚前父母首付买的房子写我名字,婚后父母还贷款的话??这个算夫妻共同的房子吗??
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,
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婚前男方父母出首付,婚后买房有夫妻共同还款。请问首付款是否算夫妻共同
你好。首付款不算共同财产的。
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离婚办理房产证需要2个人吗
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婚前男方父母交首付,婚后共同还款房子算谁的?
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