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你好！我想买房是因为二手房回来了，需要办理手续的是我的
更新时间：2019-12-24 20:02:01
问题描述：
你好！ 我想买房是因为
二手房
回来了，需要办理手续的是我的
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二手房出售需要的手续：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《
房屋所有权证
》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《
房屋所有权
证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《
土地使用权证
》到国土资源管理部门办理
土地使用权
变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
2019-12-24 19:56:32
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封
债权债务
等，
4、出售人是否是
产权
人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2019-12-24 19:59:35
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房产过户流程
1、房产证过户不经过
房地产
中介的话，须把
合同
的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-12-24 20:02:01
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二手房贷款过户流程
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二手房购房流程是怎样的,二手房购房合同需要注意什么
二手房购房合同
购买二手房需要过户吗
二手房过户
我买的二手房，我现在需要过户
是的，这个在买房子就可以商量约定清楚
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二手房可以贷款吗
二手房贷款
买的房子是二手房，办理手续需要付多少钱？
买二手房应注意事项有： <p> 1、房产证是否已抵押有无疑议登记， <p> 2、夫妻双方是否都同意出售房产， <p> 3、法院查封债权债务等， <p>
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