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我觉得资询一下如何申请办理房子赠送办理手续，大约花费是多少
更新时间：2019-12-25 07:43:57
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我觉得资询一下如何申请办理房子赠送办理手续，大约花费是多少
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亲属房屋赠与的流程：房屋赠与四步走：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税
0.05%)后到国土局换新房本;
费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;
办理赠与需要什么材料：
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予
房屋产权
证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。
2019-12-25 07:41:09
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房屋赠予过户费用中包括缴税，而直系亲属赠与只需缴纳契税和登记费
1、契税：首套 面积≤90 1% 面积90
1.5%;二套3%
2、登记费：50元/人(居) 550元/人(非居) 注：直系亲属指和自己有直接血缘关系婚姻关系的人，如父母、夫妻、子女等。 非直系亲属赠与根据房产性质还需增值税和个税
1、契税：首套 面积≤90 1% 面积90
1.5% ;二套3%
2、增值税：
5.6%(普通住宅证满两年免征)
3、个税： 20%
4、 登记费：50元/人(居) 550元/人(非居) 根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不
征收
个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接
抚养
或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的
法定继承人
、
遗嘱继承人
或者受遗赠人。
2019-12-25 07:43:57
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