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房本的姓名是侄子的,如今要改成亲姐姐的,如何申请办理?
更新时间:2019-12-25 14:24:46
问题描述:
房本的姓名是侄子的,如今要改成亲姐姐的,如何申请办理?
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房产证上加名意味着房子共有。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、
共同共有
:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2、
按份共有
:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
另外,只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的。
2019-12-25 14:21:58
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公证遗嘱
必须严格按法定程序办理:
应向公证处提供如下证明材料:
1、
立遗嘱
人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
2、遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如
房屋产权
证书、银行存折等。
3、书写遗嘱的草稿。
4、如果
遗嘱人
不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。
公证遗嘱所谓公证遗嘱,是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。
遗嘱人可以在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力,这种处分行为就是遗嘱。
2019-12-25 14:23:27
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买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以,通常没有具体的规定,但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
2019-12-25 14:24:46
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