首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
合同约定交房之日起460个工作日内办理产权，至今未拿到产权？算不算开发商违约，所有业主都补交了的？
更新时间：2018-09-05 10:38:23
问题描述：
你好，我已交房快两年3个月，
合同
约定交房之日起460个工作日内办理
产权
，至今未拿到产权？这算不算开发商违约，中途补充提交过一次资料（交房时按照开发商的要求提交过资料，这是他们后来要求提交的，所有
业主
都补交了的？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1513907
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商品房买卖
中
违约金
的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据
合同法
的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2018-09-05 10:32:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1204095
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2018-09-05 10:37:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1313444
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
违约金的赔偿标准
1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按
购房合同
上的
补偿标准
去办理
2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期
贷款利息
的两倍支付
利息
及违约金。
2018-09-05 10:38:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同逾期交货违约金如何算
1826
合同上注明720天内办理产权证，至今开发商未给办理产权证，请问该怎么办？
如果逾期办理产权证了，你可以起诉要求办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
预售合同产权人能变更吗
民法典
834
与开发商车位租赁合同最长期限
民法典
344
我买了开发商五证齐全的房产，已超过合同中的540天未办理房产证期限，开发商属违约行为，但拒付违约金
胜诉后,开发商违约金：由于商品房买卖合同虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据，而只能作为审判的依据。法院必
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地下车位签了网签合同还可以变更吗
民法典
3381
收房之日开发商未按合同约定提供市政供电，是否可以按交房违约？是否可以按延期处理？
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与开发商购房合同中规定自交房之日起两年内开发商办理产权证，如果延期未办理需支付超期后的每日总房款的
购房贷款需要交多少违约金? 【招商银行】 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同写的交房时间逾期了三个月，约定交房之后180天内取得房产证，请问这样合理吗？可以要求赔偿吗？
现在一年了，还没有取得房产证，合同上写着违约金万分之无。可以要求赔偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
请问开发商约定办理交房手续后720个工作日内办理房产证是否合理合法？
时间由双方约定，只要双方认可就行。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
购房合同上2016年4月30号交房，并写明交付之日起180天内办理产权证，请问可以要求赔偿吗？
可以。一是延期交房损失，二是延期办证违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
6425
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
6902
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
昌都律师
同城律师：
八宿县律师
边坝县律师
察雅县律师
丁青县律师
贡觉县律师
江达县律师
类乌齐县律师
洛隆县律师
芒康县律师
左贡县律师
卡若区律师
律师解答动态
刚刚
陈平凡律师
近期帮助 8159 人
男女订婚后女方。女方不想和男方在一起。男方的父母要女方赔偿28万的那个钱。该怎么办
刚刚
王可红律师
近期帮助 13976 人
我有个案子忘了缴费，现在法院说撤诉，如果你如果你再打官司重新起诉吗
2分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 288 人
我在一家装饰公司上班未签劳动合同现在公司将业务转包了人员也跟着过去了现在仲裁劳动关系应与那家公司仲裁
23分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2002 人
同学拍完丑照到处乱传
24分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2002 人
五一劳动节只放三天假可以举报吗？初中
26分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2002 人
若非离异,而是丧偶内,孩子可以不迁出户口,只是父母一方迁出,可以吗
31分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2002 人
后来用考试复习停工一月，4月29号找老板问他需不需要员工了。老板说可以，按一天一百结算
1小时前
夏中山律师
近期帮助 665 人
我第一次饮酒后驾驶，驾照暂扣六个月，学习完毕没有取得驾照情况下醉酒驾驶，我这种能复议，弄个监外执行吧
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
