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你好租房合同没到期,想退房,房东不退押金怎么办啊
更新时间:2019-12-25 17:59:59
问题描述:
你好
租房合同
没到期,想
退房
,房东不退押金怎么办啊
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你好,根据
合同
的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决,必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2019-12-25 17:46:30
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押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则最高人民法院关于适用《中华人民共和国
担保法
》若干问题的解释根据第一百一十八条:当事人交付
留置
金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁
预付款
处理,无论如何都要返还给你。
2019-12-25 17:50:43
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1、你与房东签订的房屋
租赁合同
是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、
租房
合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;
4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。
6、你租期到了
租赁
合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2019-12-25 17:57:46
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2014年3月1日起施行《
劳务派遣暂行规定
》中的第二十八条 用工单位在本规定施行前使用被派遣劳动者数量超过其用工总量10%的,应当制定调整用工方案,于本规定施行之日起2年内降至规定比例。
对此,企业有四种应对方法,即保留、转正、转外包、辞退。
国企、央企编制有限,派遣员工一旦转正,将大大增加管理成本,削弱用人单位的竞争力。而外企、民企因为要保持用工的灵活性和弹性,也不会选择让派遣员工转正。所以,转外包对一些企业来说,也许是一个不错的选择,最终大量派遣员工会转为外包公司员工。
2019-12-25 17:59:59
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