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在贷款公司办贷款，让先交了5000定金，签的合同，现在资金问题已解决。他们不退定金怎么办
更新时间：2019-12-25 19:24:58
问题描述：
在贷款公司办贷款，让先交了5000定金，签的
合同
，现在刚开始走流程，现在资金问题已解决。不想贷了，他们不退定金怎么办
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相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖
合同效力
问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还； 至于开发商在无预售许可证和签订
房屋买卖
合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
2019-12-25 19:23:08
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我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为
合同履行
的一种担保，
《担保法》中规定：
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的
民事责任
，而不是没收或双倍返还定金了。
2019-12-25 19:24:58
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