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我爸在养老的褥死了养老说他没责任，我当时没要合同能起诉他吗、当时他给我打电话我没回过了一个月他给我电话说严
更新时间：2019-12-25 20:03:27
问题描述：
我爸在养老的褥死了养老说他没责任，我当时没要
合同
能起诉他吗、当时他给我打电话我没回过了一个月他给我电话说严
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1、作为承租人一般的
违约责任
有：未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的，应该按合同月租金的两倍向支付
违约金
。若支付的违约金不足弥补损失的，还应承担赔偿责任。
2、作为房东：及时履行维修义务或情况紧急，租客组织维修的，应支付租客费用或折抵租金，但租客应提供有效凭证。提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向租客支付违约金，若支付的违约金不足弥补租客损失的，还应该承担赔偿责任。
3、在
房屋租赁
关系上，要求解除
租赁合同
的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2019-12-25 20:03:27
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