首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
不交房地产税会有什么影响,我是租的零售店
更新时间:2019-12-26 09:34:43
问题描述:
不交房地产税会有什么影响,我是租的零售店
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1927545
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁税是要交的。
1.这个税一定要交。这是税法规定的
2.应该由
房屋产权
人交。这也是税法规定的。但税局为了保
征收
到税,就跟你联系,要求你交了。
房屋租赁
税其实是房产税和其他税种的合在一起的称呼
你把税法文件拿给屋主看,跟屋主商量一下,让屋主交。
《国发〔1986〕90号》
“第二条 房产税由产权所有人缴纳。”
如果屋主坚决不交,那没办法,税局只会催你交,不然提请工商局吊销你执照。
2019-12-26 09:24:58
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
199419
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。 在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,各地做法也不尽一致。
一些地方按实际租金收入征税,免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报,据此计算的应纳税款为零,造成了税收流失。 还有一些地方采取了核定租金收入的办法,但按照征管法规定,核定收入的前提是申报收入偏低,而免租期间出租人又确无租金收入,核定征税的前提也不成立。
尽管免收租金期间没有租金收入,但该房产用于出租,属营业用房,应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞,规范执行,通知明确,出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
2019-12-26 09:30:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1339474
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起,计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起,计算原值。
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计人房产原值,计征房产税。
(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计人房产原值,原零配件的原值也不扣除。
(5)自2006年1月1日起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
(6)在确定计税余值时,房产原值的具体减除比例,由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
如果纳税人未按会计制度规定记载原值,在计征房产税时,应按规定调整房产原值;对房产原值明显不合理的,应重新予以评估;对没有房产原值的,应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。
在原值确定后,再根据当地所适用的扣除比例,计算确定房产余值。对于扣除比例,一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。
2019-12-26 09:32:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
816354
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
交房产税流程:
房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《
中华人民共和国房产税暂行条例
》,从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。
1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可一次性缴纳全年税款,由房屋所在地税务局受理。
2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税,但双方约定由租用人承担的除外。
3、不管后由谁承担,出租用于非居住的房屋,房产税是按年租金总额的12%缴纳,而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和费附加,另外应该还有个人所得税,这些税也是由出租人交的。
4、交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表,税务局服务大厅有的,自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议,当然还包括用来交税的钞票。
2019-12-26 09:34:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开药店需要什么手续
企业法律顾问
346889
家中的小旅店,不交房地产税会有哪些不良影响
房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 征收范围: 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公摊面积取消会有什么影响?
取消公摊面积
个人出租商铺需要缴哪些税?
商铺出租缴税
公租房转租会有什么影响
公租房转租
不缴房地产税有哪些危害,我就是租的门面
一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下: 1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不交房产税有什么影响,我是租的门市
房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 征收范围: 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这个如果不交,会对我有什么影响么
你好,有影响的,建议及时到附近的交警队进行处理看看。以上希望对我方有所帮助。以后有其他法律需要,可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想请问办理的营业执照如果不取消会有什么影响
不经营了应该去注销执照,否则工商年检、税务方面都会有影响。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
15
摩托车罚款不交,会有什么影响吗?
你好,机动车不处理罚款的话,会影响年审。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
办理的营业执照没有交过税,对本人有什么影响
您好,根据《税收征收管理法》第十五条的规定,办理《个体工商户营业执照》之后,需要在取得营业执照之日起三十日内到税务部门申办《税务登记证》,至于是否需要缴税,这个
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住宅楼下商品房可以做餐饮吗?
住宅楼下商品房做餐饮需根据不同情况采取不同措施:1)确保符合环保、消防等法规要求,申请相关许可证;2)安装油烟净化等设施,减少扰民;3)与居民沟通协商,确保不影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4771
房产过户给儿子费用多少
房产过户给儿子,费用因情况而异。继承过户需公证费;赠与过户含契税、公证费、个税;买卖过户涉及增值税、契税、个税。具体费用根据房产价值、购买时间等计算。选择过户方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
仍居住在单位公房,是否有权无条件收回房屋
你好,需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子可以过户给未成年孩子嘛?在房子可以过户给未成年孩子嘛?房子可以过户给未成年孩子嘛?
可以过户。 1. 全款购房:直接过户给孩子,孩子成为独立业主。 2. 贷款购房:需家长定期还月供,孩子与家长共有产权。 3. 选择赠与或买卖:需办理相关手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
温州律师
温州找律师
温州房产纠纷律师
温州房屋买卖律师
温州房屋租赁律师
温州二手房律师
温州开发商违约律师
温州装修纠纷律师
温州房屋产权律师
温州房屋中介纠纷律师
同城律师:
苍南县律师
洞头区律师
乐清市律师
平阳县律师
瑞安市律师
泰顺县律师
文成县律师
永嘉县律师
鹿城区律师
龙湾区律师
瓯海区律师
龙港市律师
专业律师:
温州房产纠纷律师
温州公司法律师
温州合同纠纷律师
温州婚姻家庭律师
温州交通事故律师
温州劳动纠纷律师
温州刑事辩护律师
温州债务债权律师
律师解答动态
5分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 3452 人
我车龙头向左摆动了一下,后面一辆骑电动车的人员急刹车摔倒,我有责任吗?
10分钟前
李建忠律师
近期帮助 31657 人
你好我想咨询我患宫颈癌六年丈夫要求我过夫妻生活我不同意,他要求我经济赔偿合理吗
14分钟前
吴国公律师
近期帮助 35068 人
你好。我想问一下我本人迟到8次公司领导说停我本人社保合法
17分钟前
广东天习律师
近期帮助 89422 人
如果有人盜取了我的照片在去年已经停止了盗用照片没有造成我任何经济损失这种情况我能起诉她吗
19分钟前
刘同发律师
近期帮助 165991 人
把自己原创的插画打印出来卖钱违法吗?
20分钟前
逄小军律师
近期帮助 7326 人
你好想问一下我姥爷有一笔抚恤金家里有舅舅还有姨但是我妈妈去世了我可以分到这笔钱吗?
21分钟前
揭志文律师
近期帮助 71933 人
事业编制服务期未满,但通知被调动到其他单位。请问我要过去吗?新的合同要签吗?我该怎么办?
24分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11760 人
三月初失业了,四月初失业登记并通过失业金领取申请,并在五月做了个税申报,导致我失业金暂停发放。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询