首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
你好!我在开发商手里买的房子,她说给机打合同,没有销售税,能办房产证吗
更新时间:2019-12-26 10:33:02
问题描述:
你好!我在开发商手里买的房子,她说给机打
合同
,没有销售税,能办
房产
证吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1034850
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
小
产权
房,通常不能办理房产证的。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
2019-12-26 10:24:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
585793
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房地产开发
公司
可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是:一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。
三开发商义务熟悉。
通过委托开发商或者代理公司房产证办理流程:
一般在《
商品房
购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托
协议
,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
2019-12-26 10:27:36
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
940577
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
2019-12-26 10:29:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1609384
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁
通知
,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2019-12-26 10:33:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同是贷款合同吗
10229
您好!我还在房地产商手上买的房屋,他说给机打合同书,沒有销售税,能办房产证吗
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同能在银行贷款吗
购房合同贷款
购房合同怎样才能更名
购房合同更名
不动产产权证复印件能给别人吗
不动产产权证
房子是从开发商手里买的,是唯一住房,开发商没给办房产证,只有购房合同,想问问过户需要多少钱!
赠予房产过户所需什么费用? 1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、赠予房产过户契税:因
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想买的房子,光有购房合同,没有房产证,怎么弄
一般是要有土地证为好,虽然现在土地证的作用几乎很小。需要注意的是没有土地证和没有办理土地证是两回事情。没有办理的话是可以办理的,没有的话那么就真的没有了。如果不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要买一套房子,他有购房合同,没有办理房产证!售房部说是给我还合同,另开发票!我还是不放心
先到房产局查询一下该房产是否被抵押或申请强制执行,然后再变更相关材料。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在朋友那买的房子但购房发票,合同丢了,是私产,证没下来,在物业更了我的名字,这种情况能办产权证吗?
比较麻烦,因为原始房屋证没有下来.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
890
我在朋友那买的房子但购房发票,合同丢了,是私产,证没下来,在物业更了我的名字,这种情况能办产权证吗?
与公房产籍单位联系或与政府房产局联系\\咨询.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
600
我在朋友那买的房子但购房发票,合同丢了,是私产,证没下来,在物业更了我的名字,这种情况能办产权证吗?
你好 你可以找到开发商,找到合同及发票根,由开发商去协调办理,不就好办了吗。严格将你与朋友得房屋买卖合同的效力是待定的,就是说还没有生效呢。 你只有作
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
420
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
370
判决抵押无效如何处理
抵押担保
260
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
相关推荐
律师推荐:
抚州律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
律师解答动态
34秒前
余联刚律师
近期帮助 111498 人
我是一名孕妇公司给我调岗降薪我该如何应对
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 111498 人
微信付款后对方不发货,也不退款,怎么办
3分钟前
王洪律师
近期帮助 2 人
被摩托车撞了,一种肋骨骨折,交警定责为摩托车全责,我们想找当事同机索要赔偿,一般要多少赔偿
8分钟前
天津卓旭律所律师
近期帮助 5886 人
私穿民宅导致主人突发心梗怎麽定罪
12分钟前
罗旷律师
近期帮助 14213 人
就是被忽悠进了夜场,签了合同有违约金,可以取消合同吗
12分钟前
张强律师
近期帮助 25195 人
有人说他是张星龙律师
13分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8491 人
婚内聊骚报警能不能立案
18分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8491 人
如果不想要协商网贷逾期了可以叫他们退款吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询