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您好，请问一下，房房屋产权年限50年和70年有什么不同？？
更新时间：2019-12-26 10:33:12
问题描述：
您好，请问一下，房
房屋产权
年限50年和70年有什么不同？？
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通常所说的房屋产权大致分为：
1）
住宅用地
，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）
商业用地
，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《
国有土地使用证
》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有
土地使用证
》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
2019-12-26 10:27:07
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房屋的
产权
归属问题在离婚时是一个很常见的问题。首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人
婚前财产
。因此如果是
夫妻共同财产
，则应当进行分割，通常由一方获得产权另一方得到相应的
经济补偿
或者变价拍卖后双方对价款分割，如果为个人婚前财产，则由该方单独享有。
2019-12-26 10:30:07
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有
土地
使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
综合用地
性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的
土地性质
是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅
建设用地使用权
期间届满，自动续期。
2019-12-26 10:33:12
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