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房地产证上有两个名字。房地产证上只能写一个人吗？
更新时间：2019-12-26 14:11:12
问题描述：
房地产证上有两个名字。房地产证上只能写一个人吗？
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办理完离婚手续再进行
房产
过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有
房产证
。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地
不动产
登记中心
（3）所需资料：
a.不
动产
登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2019-12-26 14:01:22
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只能写两个，已经备案。 备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。
备案前，根据《
合同
法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。
现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过
二手房
买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行
产权
证过户。
2019-12-26 14:10:23
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不动产权证
与房产证的区别有以下：
1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是
土地使用权
和海域使用权的期限，而不是
房屋所有权
期限，房屋
所有权
本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。
2019-12-26 14:11:12
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