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你好。请问我家的地热分流阀是否漏水。物业管理不在乎。是否属于物业管理范围
更新时间:2019-12-26 16:23:58
问题描述:
你好。请问我家的地热分流阀是否漏水。
物业管理
不在乎。是否属于物业管理范围
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房屋漏水物业是否要承担责任?
漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据
物业管理合同
和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
2019-12-26 16:20:20
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物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及
其他
设施进行维修、保养、管理;二是向广大
业主
提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰
业主大会
及其执行机构
业主委员会
的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。
2019-12-26 16:21:03
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物业管理
合同
还应就双方的权利义务进行约定。双方的权利义务是泛指
法定义务
之外的其他需要约定的权利义务。可以约定的内容很多,例如,业主大会和业主委员会对物业管理
企业
服务质量的监督方式;物业管理企业分包专项服务事项的权利;业主遵守物业管理区域内各项
管理制度
的义务;物业管理企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务;物业管理企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务;制止业主违规行为的义务等等。
2019-12-26 16:23:58
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楼上下水管漏水谁负责
13149
你好! 我家的地热分水阀漏水了。 与物业管理无关。 不在物业管理范围内
物业管理合同还应就双方的权利义务进行约定。双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务。可以约定的内容很多,例如,业主大会和业主委员会对物业
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