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我在楚雄全款买的商铺，开发商迟迟不交房，请问我可以退吗
更新时间：2019-12-26 17:50:40
问题描述：
我在楚雄全款买的商铺，开发商迟迟不交房，请问我可以退吗
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“
不可抗力
”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客观情况，且该客观情况的出现须具备不能预见、不能避免、不能克服这三个条件。因不可抗力影响
合同
继续履行的，当事人免于承担
违约责任
。 开发商常以不能贷款、天气恶劣、材科运输困难等理由拖延交付。首先，这些因素并非完全不能预见;其次，贷款、材料运输等以开发商和
银行
、供应商为主体，其范围仅限于信贷、材料运输的法律关系，与购房者同开发商的商品房销售法律关系无关。 开发商延期交房的“不可抗力”必须符合下列要件：
1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
2、合同签订后，由于政府颁布新法规或修改原法规而影响房屋按期交付;
3、市政配套的批准与安装的延误。上述事件，不具备不可抗力的三个必备条件，即并非不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，开发商不能以此为由行使抗辩权，而须承担违约责任。
2019-12-26 17:49:12
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开发商违约不交房，
房贷
可以停止吗？这是不可以的，因为功能一是督促当事人履行合同，二是补偿一方违约给对方造成的损失，三是制裁违约方。不交房是开发商的事，和银行没关系，这是根据合同的相对性原理来判定的。
2019-12-26 17:50:40
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开发商迟延交房能否退房
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买房交定金后悔了还能退吗
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我买的开发商房子，是按接的期房，已还房贷半年现在交房了，我要求开发商退房，开发商不退，请问我该怎么办
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请问我买的商铺付的全款开发商没有按时交房我可以退吗
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