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咨询一下我们是刚买的二手房,卫生间旁边的洗手池没用几天楼下的户主就说漏水,他现在要求我们赔偿
更新时间:2018-09-05 12:30:38
问题描述:
你好!我想咨询一下我们是刚买的
二手房
,卫生间旁边的洗手池没用几天楼下的户主就说漏水,经过一段时间的查看发现是我家下水道通往他家的管子破裂,而且破裂的那段位置在他家洗手池墙壁上方。他现在要求我们赔偿,这个事真的是我们的责任吗……麻烦您帮我解答
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损害赔偿
以给付金钱或实物财产为内容
在
其他
责任形式中,
侵权行为
人不存在向受害人给付金钱的问题;即使以实物财产赔付,该财产也应属于侵权行为人所有。而在返还财产的责任形式中,侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。
2018-09-05 12:26:26
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2018-09-05 12:29:47
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关于下水道漏水问题的解答:建议进行质量鉴定,查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害,且未过质保期,由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期,由物业使用
维修基金
进行维修。
造成其他损失的,由该单元住户均摊。如属于人为原因损害,由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
2018-09-05 12:30:38
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