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我的承包土地卖给养殖场,合同是一年一付款。现在我的承包地又被养殖场专卖了。请问我该怎么办?
更新时间:2018-09-05 12:45:21
问题描述:
我的承包
土地
卖给养殖场,
合同
是一年一付款。现在我的承包地又被养殖场专卖了。养殖场老板跑路了。我的钱也没有要到。请问我该怎么办?
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根据《
农村土地承包法
》第五十一条 因
土地承包
经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求
村民委员会
、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向
农村土地承包
仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
2018-09-05 12:39:59
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1、农村
耕地
的承包经营期限是三十年。法律没有最新修改,现在仍然是三十年的承包期限。
2、如果是
草地
,承包期限可以为三十至五十年;如果是林地,承包期限可以为三十年至七十年。 《农村土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经
国务院
林业
行政
主管部门批准可以延长。
2018-09-05 12:42:44
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】:《
中华人民共和国合同法
》第八条:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
第八十八条:当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
合同法明确规定了
合同的效力
,违反合同要承担的违约责任。
同时,对于合同当事人的变更,需要经过转让当事人的同意,才能将其权利与义务转让。
本案中,原开发商因逾期没有交房,已负有相应的违约责任,购房者可以此要求违约赔偿。开发商在承接这个楼盘项目时,并不是单独的只承接建设开发的权利,也同时承接了《商品房
买卖合同
》中约定的全部权利与义务。
这其中就包括了向购房者交付房屋,也包括赔偿购房者逾期交房损失,所以购房者可要求新开放商进行违约赔偿或者进行安置。
2018-09-05 12:45:21
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