你好,我今年4月买了96平方米的商品房。合同签订了,定金是30%。他们支付了三次销售定金。我只支付了第一笔超过13万元的款项。我在9月30日付了一笔款,在12月30日又付了一笔款。我现在不想买。我认为

更新时间:2019-12-28 07:47:23
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你好,我今年4月买了96平方米的商品房合同签订了,定金是30%。他们支付了三次销售定金。我只支付了第一笔超过13万元的款项。我在9月30日付了一笔款,在12月30日又付了一笔款。我现在不想买。我认为这个地方太远了,不能住。我能要求他们退款吗?
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    商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的:  (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;  
    (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;  
    (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;  
    (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;  
    (5)购房者与开发商办理入住手续;  
    (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。
    2019-12-28 07:41:17
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    房屋买卖商品房首付可以自行协商,但如果要申请银行贷款,必须符合规定要求,否则银行不会审批贷款。一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
    2019-12-28 07:42:35
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    屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,合同发生纠纷时,通常有以下情形: 1,有明显违反约定行为,这是违约,那么可按合同违约部分的约定索要赔偿; 2,存在故意隐瞒真实情况,诱使、误导对方作出错误的判断,这其实是欺诈
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