如果拿房产在银行抵押贷款??中间有评估费和合同公证费吗??怎么收费

更新时间:2019-12-28 16:29:15
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如果拿房产在银行抵押贷款??中间有评估费 和 合同公证费吗??怎么收费
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    抵押贷款的贷款条件:
    有合法的身份;
    有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    有合法有效的购房合同
    以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    能够提供贷款行认可的有效担保;
    贷款行规定的其他条件。
    2019-12-28 16:18:54
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    评估费用是住房评估价格的千分之6,依据住房评估价格,缴纳契税,规定家庭首套买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税
    1.5%二套房买入前提,90平米以下契税
    1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3%手续费几百元,印花税万分之5,满2年住房,过户免增值税5%,满五唯一住房,过户再免个税1%
    2019-12-28 16:23:19
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    办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
    1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
    2、抵押登记申请书;
    3、抵押合同;
    4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
    6、可以证明抵押房地产价值的资料;
    7、登记机关认为必要的其他文件。
    2019-12-28 16:27:16
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1198435 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    办理住房公积金贷款有关收费:
    一、买卖合同按揭:以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取):
    1、贷款额5万元以下(含5万元),为贷款额×
    4.8‰
    2、贷款额5万至10万元(含10万元),为贷款额×
    3.6‰
    3、贷款额10万至38万元(含38万元),为贷款额×3‰
    二、以房产证抵押:以《房地产权证》作抵押的需要交纳
    1、评估费:按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》,其评估费用由评估公司收取)已确权房或二手房,其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发出之日起一年内有效,不用评估及交纳此费用
    2、验证费:根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取
    三、保险费:住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定)购买保险有两种方式(保费由保险公司收取):
    1、贷款额×费率×年期
    2、房价×费率×年期
    四、房产登记抵押费:80元/宗─(代市房屋管理部门收取)
    五、印花税:贷款金额×
    0.05‰─(代市税务部门收取)六:转账费:贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳(代市人民银行收取)
    1、转帐金额(即贷款金额)5万元至10万元,为8元
    2、转帐金额(即贷款金额)100001至38万元,为13元以上价格信息来源于网络,仅供参考,具体收费以有关部门公布为准。
    2019-12-28 16:29:15
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