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我的房子租给别人后，没有押金，我拖欠了一个月的租金。我能收回房子吗？
更新时间：2019-12-28 18:33:12
问题描述：
我的房子租给别人后，没有押金，我拖欠了一个月的租金。我能收回房子吗？
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有
其他
无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《
合同法
》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2019-12-28 18:25:44
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欠房租，可以采取分期履行的办法，与房东协商一致即可
2019-12-28 18:27:30
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房屋租赁合同
的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除
合同
，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方
迟延履行
主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2019-12-28 18:33:12
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