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我2014年买的新商品房,当时开发商代收一部分杂费,请问我需交这两种费吗?
更新时间:2019-12-28 22:14:43
问题描述:
我是商丘的,我2014年买的新商品房,当时开发商代收一部分杂费,之后没有用完,我去拿多余部分,可开发商给了我房屋测绘费和房屋交易费两种发票,请问我需交这两种费吗?
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商品房交易卖方应该注意的事项:
1、注意明确委托方式和期限
卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售,这时要记得除了明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限才可以。
2、注意谨慎收取定金
中介公司找到客户后会同卖方议价,如果卖方接受购买条件,则从中介处签收定金,一些中介公司可能会要求保管定金,卖方对此要慎重。
3、注意签约细节
签约时卖方要记得将房屋的状况如实告知买方,要提供“三项证明”,比如房屋共有人同意出售的证明等,还有就是将交易流程与房款支付挂钩,确保在房屋过户前后可以拿到房款。
4、注意避免
违约责任
交房和过户是卖方的两大义务,也需买方,如果买方不,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任,而且在签署
合同
时就要明确写清双方的责任和权利,以及
违约金
的偿付金额和时间。
另外,一定要注、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
2019-12-28 22:12:35
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开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根
据建设部《
房地产开发企业资质管理规定
》,
房地产开发
企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的,并不是级数越高就代表开发商资历越高。
2019-12-28 22:14:43
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