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接到交房通知书要留意哪些？怎样了解房地产商是不是延迟时间拿房？
更新时间：2019-12-29 14:30:36
问题描述：
接到交房
通知书
要留意哪些？怎样了解
房地产
商是不是延迟时间拿房？
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开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按
合同
承担延期交付房屋的
违约责任
，这里提醒业主，如合同约定的
违约金
不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即
退房
，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
2019-12-29 14:23:30
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二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
2019-12-29 14:26:00
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具体情况具体分析，例如，
房屋买卖
开发商逾期交房怎么办？
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意
诉讼
实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，
买受人
就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款
利息
。
2019-12-29 14:30:36
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