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可以先签订定金合同,然后房产证办好后再和卖家办理购房登记吗?这样的定金合同在法律上有约束力吗?
更新时间:2019-12-30 00:14:46
问题描述:
你好,我现在想买一套
二手房
,但是房子的产权证还没办理下来。我想咨询下,可以先签订定金
合同
,然后
房产证
办好后再和卖家办理购房登记吗?这样的定金合同在法律上有约束力吗?谢谢
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具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订
离婚协议书
的到
公证处
办理析产公证,如有
离婚判决书
的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-12-30 00:02:41
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房产纠纷律师团队
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337917
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可以简单地说,如果
离婚
双方通过
协议
的方式离婚,则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割,婚后属于共同财产,离婚会有
离婚协议
一人一半,假如男方要房则给女方一半房价,或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。
2019-12-30 00:02:34
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平台法律顾问团队
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法院强制
房产
过记可以不需要原
房屋产权
证。
根据《民事诉讼法》第230条规定:“在执行中,需要办理有关财
产权
证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
”
你可以凭协助执行公函,以及法院判决书,你本人证件,到该住房所属房管,一人办理过户
2019-12-30 00:04:54
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平台特邀律师
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已帮助
784633
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小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的
土地出让金
,变
集体土地
为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的
国有土地使用证
和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证,
房屋产权过户
表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
2019-12-30 00:14:46
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购房定金可以退吗?
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