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银行那边审批通过了,但是房地产公司那边又说银行没有打款不给办房产证,我该怎么办
更新时间:2019-12-30 05:29:35
问题描述:
我买的一手现房,银行那边审批通过了,用
房产证
做
不动产
登记证明之后就可以放款了,但是
房地产
公司那边又说银行没有打款不给办房产证,我该怎么办
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根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地
产权
属登记管理办法》的相关规定,开发商应当承担产权证办理的协助义务。开发商违法不履行义务的,当事人可以向人民法院起诉,要求开发商继续履行应当由开发商配合或履行的其他事项以及
合同
约定的应由开发商承担的其他办证义务。
2019-12-30 05:22:00
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不动产权证
与房产证的区别有以下:
1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是
土地使用权
和海域使用权的期限,而不是
房屋所有权
期限,房屋
所有权
本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效,暂时可以不换不动产权证书。
2019-12-30 05:22:46
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注销
房产
证抵押登记所需材料:
1、结清还款的
证明
,还有他项权证
2、身份证原件及复印件 注销房产证抵押登记手续: 到房管局抵押办办理 如果你房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表, 如果你已经办过房产证,再带上房产证。 房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章即可。
2019-12-30 05:26:27
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房屋买卖
后,购房者因自身问题拿不到证的情况:
1、购房者购房却未缴清房屋相
关税
费;
2、办理产权相关证明提供不充分的
3、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;
4、公共
维修基金
尚未交付;
5、个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋
竣工验收
合格证。
2019-12-30 05:29:35
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