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还没有完婚以前,父母在县里买房子,首付款,和分期付款全是父母还的,婚后,房本能够办了,媳妇让写我2个的姓名,假如离异,是否房屋务必分她一半?
更新时间:2019-12-30 06:11:00
问题描述:
还没有完婚以前,父母在县里买房子,首付款,和
分期付款
全是父母还的, 婚后,房本能够办了,媳妇让写我2个的姓名, 假如离异,是否房屋务必分她一半?
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婚后买房子只写一个人的名字是共同财产吗?婚后购房属于共同财产的:
(1)在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,双方如没有明确约定的话,房产证上即使只写其中一个人的名字,应该认定为是
夫妻共同财产
;
(2)如果所购房产由双方父母出资购买的
不动产
,
产权登记
在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但是当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
2019-12-30 06:05:35
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没有
产权
证的房子,俗称
合同
房,合同房一般都是禁止交易的,因为风险很大,在没有
房产证
的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。
当然最好买有产权的房子。
2019-12-30 06:06:44
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻
共有
房屋,
离婚
时应作为夫妻共同财产分割。根据《
婚姻法
解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-12-30 06:09:01
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房产
证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前
个人财产
,归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据
婚姻
法新
司法解释
相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
2019-12-30 06:11:00
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