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您好，我想咨询一下，在肥城购买一套100平米的二手房，买房需要交纳哪些费用
更新时间：2019-12-30 11:13:06
问题描述：
您好，我想咨询一下，在肥城购买一套100平米的二手房，买房需要交纳哪些费用
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我国《城市房地产管理法》规定，办理
房屋产权
变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《
合同
法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
”在
房屋买卖
中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
2019-12-30 11:11:30
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购房后原来
业主
违约可以按照房屋认购
协议
约定条款处理，先沟通，不行的话只能
起诉
。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者
中间人
进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2019-12-30 11:13:06
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