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房东将我正在承租的店面到银行做抵押贷款
更新时间：2018-06-29 12:13:12
问题描述：
房东将我正在承租的店面到银行做
抵押贷款
，要求我们
承租人
一同到银行签署合同，要求我们承租人同意在房东无法偿还
银行贷款
的时候，银行有权查封我们正在承租的店面。这样做是否极大损害我们承租人的利益。我们该怎么办？
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凭
身份证
、
户口本
、婚姻状况证明、
房产证
原件及复印件、银行流水、大额资产证明可以向银行办理抵押贷款
2018-06-29 12:09:26
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银行
审批通过后需要到房管局办理
抵押登记
（期房需要办理预
抵押
），银行领到他项权利证书后放款给
借款
人
2018-06-29 12:12:01
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先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。 先抵押后查封的，不影响抵押效力。
律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，
抵押权
人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。
法院可以查封已经被抵押的
房产
。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或
留置权
的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产
拍卖
、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
2018-06-29 12:13:12
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