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我的房子租给了一个房地产经纪人。我现在不能联系房地产经纪人。房地产经纪人已经把房子租出去了。我现在可以要回房子了吗？
更新时间：2020-01-01 15:49:16
问题描述：
我的房子租给了一个
房地产经纪人
。我现在不能联系
房地产
经纪人。房地产经纪人已经把房子租出去了。我现在可以要回房子了吗？
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-01-01 15:42:48
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通过
中介
买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
2020-01-01 15:44:43
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买卖双方与中介签订《
居间合同
》(《居间合同》中有买卖双方跳开中介私自买卖要向中介支付
违约金
的内容)后，为了规避中介费，买卖双方先协议终止合同，再跳开中介直接成交。但《居间合同》不只是一个
买卖合同
，还包括居间合同的内容，即使买卖双方终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担
违约责任
。
2020-01-01 15:49:16
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