您好??我就是卖房的，两月前交给房产中介公司个人的帮助卖房，历时3月。两月以往房屋还没有售出，我找了另一个房产中介公司帮助市场销售房屋，結果售出了，不过信赖第二个中介公司时会和原来中介公司口头协议，如

更新时间：2020-01-01 16:04:46

问题描述：

您好??我就是卖房的，两月前交给房产中介公司个人的帮助卖房，历时3月。两月以往房屋还没有售出，我找了另一个房产中介公司帮助市场销售房屋，結果售出了，不过信赖第二个中介公司时会和原来中介公司口头协议，如今原来中介公司回来要介绍费3个点，我不会给人民法院提起诉讼我可以赢吗？

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应该是不合理的。如果中介合同没有约定，就不要给。即使中介合同这样约定，也是不行的。因为这样约定违反合同法关于违约金过高的规定。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2020-01-01 15:59:25

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法院强制执行是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段共有以下九种：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；扣留、提取被申请执行人的收入查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；搜查被申请执行人隐匿的财产；
强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物；强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地；强制执行法律文书指定的行为；强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金；强制办理有关财产权证照转移手续。

2020-01-01 16:00:28

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最先你要选择一个正规的中介，这样对交易的安全有一定保障，在这里还是提醒您，在选择中介公司代理寻找房子时，一定要看中介公司的营业执照，资质证书等相关文件，一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。
谢谢您的关首先选择中介公司，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。

2020-01-01 16:04:46

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