在我和前妻结婚之前，我通过抵押贷款买了一栋房子。因为我是外国户口，不能在重庆买房，所以我写了我前妻的名字。前年，我和前妻离婚了，房子是我自己的。我还付了抵押贷款。我拿了13万元给她，因为抵押贷款还没有

更新时间：2020-01-02 00:56:39

问题描述：

在我和前妻结婚之前，我通过抵押贷款买了一栋房子。因为我是外国户口，不能在重庆买房，所以我写了我前妻的名字。前年，我和前妻离婚了，房子是我自己的。我还付了抵押贷款。我拿了13万元给她，因为抵押贷款还没有完成，房子还没有通过我的名字。我的前妻在银行透支了数万张信用卡，但还没有透支完毕。如果我已经还清了房子的所有抵押贷款，我可以把房子过户到我名下吗？

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婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。信用卡的欠款，是很难证明是个人债务的。如果不能证明是个人债务，应视为夫妻共同债务。
　　但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。因此对于在婚姻期间的信用卡透支问题究竟能否认定为夫妻双反给的共同债务的，应当依照上述情形进行确定。
认定为夫妻共同债务的则由双方共同承担，不能够认定为共同债务的，则由其单独承担。

2020-01-02 00:50:39

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首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方的房产证契税发票购房发票到银行办理贷款贷款受理后买方将首付款打给卖方不打也行双方协商银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函这个承诺函非常关键卖方需要收好因为这是你拿钱的证明承诺函一下双方便可以去银行办理过户到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行并且带着承诺函过来

在承诺函下达之后银行会在五个工作日内给卖方放款到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了但现在是银行给您钱买方去还贷款所以您完全可以放心除非银行倒闭即使更糟买方不还款跑了银行追查的也是买方跟您就没有任何关系了所以完全没有任何风险。

2020-01-02 00:54:02

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房贷到期之日三个月不还就会归五级分类里的呆账类了，就会被银行关注，之后就会采取一些手段比如上门走访催贷，如果还是还不上那就要走法律程序，即就会被银行拍卖。
房贷不还的后果：法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；在债权人的申请下可能会强制执行这些债务人的资产。

2020-01-02 00:56:39

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