你好，我有一栋抵押贷款房子。我有自己的名字，但我还没有付抵押贷款。我媳妇和我离婚了。我怎样才能把房子的所有权转让给他？

更新时间：2020-01-12 12:22:02

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你好，我有一栋抵押贷款房子。我有自己的名字，但我还没有付抵押贷款。我媳妇和我离婚了。我怎样才能把房子的所有权转让给他？

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2020-01-12 12:13:49

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因解除婚姻关系而发生的房产过户：
夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
同时如果想法院提出离婚的，在其他婚姻期间的夫妻共同财产分割存在疑问的，也可以请求法院一并作出判决。

2020-01-12 12:14:50

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购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。
一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

2020-01-12 12:22:02

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请问下，房子是我父母的名字，但抵押给银行贷款给我买房，现父母想把此抵押的房子过户结我，行吗？

你好，可以的

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一个朋友欠我钱，他有一套抵押贷款的房子，现在能不能抵押给我，我来还剩余银行贷款，怎么才能过户到我名下

双方可以签个协议，如果打不成协议，建议诉至法院，采取财产保全，通过法院执行其房产

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我家房子是我丈夫的名字，现在有抵押贷款，想过户到我的名下。能过吗？

较难，除非贷款银行同意。

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